这个粤港澳大湾区一旦建设形成,将是一个巨大的经济大湾区,它将改变国内城市区域版块,辐射作用广大,前景一片光明。从现在阶段来看,这三者不考虑整合兼并其它城区的话,没有可比性。
因为这三个市区它们不是一个等级的,两个地区市一个行政区。从经济总量来看,佛山大于东莞,南沙最少。
从建设大湾区的地理位置来看,南沙最好,东莞次之,佛山最后。这个先天条件决定了以后发展的潜力,但不绝对,从现在三个市区的综合能力来看,以后发展潜力大的可能是南沙第一,佛山第二,紧跟着的是东莞。为什么这么说呢,分析如下:
1,南沙的位置和中央的决策,决定了南沙的未来不会平静。南沙作为大湾区的出海口,港口经济不可替代,以后湾区的产品和物流将更多通过这个窗口,向内外辐射延伸,走向世界。虽然现在它比较落后和发展缓慢,但是它拥有一张优质的白纸,如何书写未来要靠政策,资金和周边城市的抬轿子行为,单一依靠南沙20年都难以发展壮大。所以在这个过程中,快速交通,形成合力,佛山中山两座大山城市的支持非常重要。佛山同广州走得近,中山更需要快速发展走出去,有理由相信佛山中山能够走近南沙,共同发展。
2,佛山市是一个有远见务实的城市,它位置比东莞差一点点,但它的经济总量让人称奇,它的产业主要在金融高新区,电子科技,制造,房地产业,家私瓷器以及旅游业都是非常历害,城市规划和人才引进,城市轨道交通发展都很有一套,具有前瞻性,佛山不发展没有理由。现在佛山的发展到了一个关键期,转型和出口非常重要,南沙的出海口将影响佛山未来走出去的战略。所以佛山同广州南沙互相前行非常重要。
3,东莞这个城市是一个一直不平静的城市,它的发展充满了亮点,也一直充满了争议。它的外资企业,它的制造业,它的服务业一直影响巨大。它发展太快,制造业太发达,人口流动巨大,所以导致很多发展跟不上步伐,负面情绪增多,文化底蕴不够,忙乱而疲惫,规划总在发展中,犹如一个优秀的金牛总埋头前行,却总是忘记看路,缺乏超前规划,没有整合好资源。它力量巨大,但前景甚忧。它的地理位置夹在两个一线城市之间,决定了它未来不会平凡。如何同深圳携手合作壮大,如何同广州互补共赢,如何理清发展思路,大刀阔斧走向未来,考验执政者的眼光和能力。
第一毫无疑问肯定是南沙,第二肯定是佛山,第三垫底肯定是东莞,本人是佛山人,在东莞读大学,亲眼见证佛山与东莞的发展差距越来越大。
南沙是国家级的新区,拥有国家和省级无以伦比的政策和资金支持,未来南沙将建设南沙商务机场,国际邮轮综合体,南沙港三期集装箱码头,明珠湾cbd,蕉门河中央商务区等重大项目,可以这么说未来十年如果按照南沙现在投资增速,再造一个香港不是问题。
之后再比较佛山和东莞,可以这么说佛山未来绝对远远甩开东莞,首先是比较面积和人口,面积代表一座城市潜在的发展能力,人口是代表城市对外的吸引能力,佛山拥有3875平方公里的土地,2016年最新统计接近八百万的常住人口,而东莞面积2465平方公里拥有850万常住人口,因此东莞比佛山挤很多,而人均却不如佛山高。
在东莞读书最大的感受就是人气不足,为什么相对扫黄之前现在人气那么差呢,第一因为东莞之前的流动人口太多,扫黄之后,服务业不景气,对外来人就没有那么大的吸引力,第二东莞许多产业工人基本上在厂区上班生活,很少去到市区消费,第三东莞每个镇都有自己的小市区,基本上满足外地人的购物需求,第四东莞产业结构单一,偏向于重点发展工业,第三产业不如佛山
我们再来比较交通设施。比地铁,佛山在建地铁轨道交通二号线,三号线和广州七号线延长线,今年还将开建四号线,11号线,未来规划8条地铁线,而东莞就只是一条r 2线,r 1线规划这么久还没有开始建。比高铁,佛山西站是珠三角重要的大型高铁枢纽站,对出开往贵州和云南,以后规划还有广佛城际,白云机场和佛山新机场联络线,而东莞还没有这样一个枢纽站。比机场,珠江西岸干线机场最有望是落户佛山高明,东莞的未来规划就只是建一些小型的通用机场。比公交,东莞每个镇街的公交各自为政,镇很小,一旦你跨个镇你就要坐城巴,起码5,6块,不如佛山的公交,公交才1块5。
比产业,佛山和东莞同为制造业城市,佛山远强于东莞,因为东莞许多工厂大多数是来料加工,主要集中于玩具,鞋,衣服等轻工业,而佛山生产的纺织,陶瓷,家电的附加值远高于东莞。东莞前段时间叫得最响就是机器换人,而佛山美的已经收购德国工业机器人巨头库卡,自己生产机器换人,因此在装备制造业东莞不如佛山。我们再来比较两地企业实力,东莞有oppo,vivo,徐福记,华为不算,因为总部在深圳,而佛山有比较出名的碧桂园,科龙,格兰仕,美的,万家乐,万和电器,海天酱油,志高空调,单一行业隐形冠军,如国星光电,佛山照明,广东联塑,东鹏陶瓷等。
我们再来比较房地产,佛山商品房销售数量和销售面积全广东省第一,之后比较汽车销量,2016年佛山汽车销售量全省第一,保有量超越东莞。
最后比经济总量,2016年东莞经济总量6200亿,全国排22名,佛山经济总量8200亿,排全国15名,佛山经济增速快于东莞,并在总量上越来越大,因此佛山前景比东莞好。
在大湾区政策环境下,前景最好无疑是南沙,之后肯定是佛山,最后才是东莞。