近日，对该管理办法实施半年多来的情况，河南商报记者进行了探访，并就存在的问题探讨如何解决。
违法类型1
业主砸承重墙被投诉，被处罚后拒绝执行
今年6月份，郑州市金水区某小区业主李某在住宅装修中破坏承重墙体，引起楼下居民汪某的不满。
汪某向金水区住房保障局投诉，金水区保障性住房管理办公室工作人员勘察发现，李某在装修中破坏承重墙体，已经产生一定的危险，工作人员下达《房屋安全整改告知书》，要求其停止违法违规行为，并责令其一周内恢复原状。但整改期限过了，李某仍未对拆改部位进行整改。
随后，金水区保障性住房管理办公室将该案件上报至郑州市住房保障和房地产管理局，后者依据《郑州市房屋安全管理办法》中的相关规定，擅自变动房屋建筑主体或承重结构的，由市、县（市、区）房管部门责令限期改正，拒不改正的，处以5000元以上1万元以下罚款，将案件移交郑州市城市管理局，请求依法查处。
违法类型2
商铺破窗改门被叫停，店主拒不执行还“玩失踪”
今年8月份，郑州市中原区某临街店面装修时，被周边居民举报。
中原区房产管理部门工作人员勘察发现，事发位置位于商住楼1层，店主擅自改变住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗，都是装饰装修活动中未经批准、不得进行的违规行为，会对建筑物质量安全产生一定影响。
中原区房产管理部门工作人员下达《房屋安全整改告知书》，同时根据相关规定，告知居民向自然资源和规划部门依法投诉处理。
随后，郑州市自然资源和规划局的工作人员也赶到现场，要求其提供相应的规划审批手续或前去办理，经过沟通，该店铺老板停止了砸墙行为，但也拒绝恢复原状，随后面对限期改正的要求，还“玩失踪”，不再露面。
违法类型3
物业收装修保证金，仍是业内惯例
以往业主装修时，物业收取装修保证金几乎是惯例。
根据《郑州市建筑装修装饰管理办法》，物业不得强制收取装修押金、保证金等性质的费用，否则将处以2万元以上5万元以下罚款，但河南商报记者探访发现，物业收取装修保证金的情况还比较多见。
其中，以郑州市陇海西路与西四环附近的部分新建小区为例，装修保证金大都为3000元，郑州市西三环沿线一些新建小区的业主也介绍，物业收取的装修保证金为3000元至5000元不等，中原路华山路附近某新建小区的业主也介绍称，物业此前也要求业主装修时需缴纳一定数额的装修保证金。
分析
部分违法违规行为处罚力度轻 震慑力度需加强
10月17日，河南商报记者从郑州市住房保障和房地产管理局了解到，从3月份以来，就住宅建筑装饰装修方面，通过电话投诉、市长热线、城建热线等直接转接过来的投诉件有上百起，其中破坏承重墙等严重情形的占少数，大部分还是集中在非承重墙的部分以及门店破门开窗等。对于后两者，目前的监管包括处罚力度还有限。
据了解，根据住建部的相关规定，如果住宅装修人将没有防水要求的房间或阳台改为卫生间，或将连接阳台的砖、混凝土墙体拆除、改造，或擅自拆改供暖、燃气管道和设施的，装修人将被处以500元以上1000元以下罚款，并责令改正。“很明显，对于上述常见的装修装饰违法行为，上限1000元的处罚难以起到震慑作用。”业内人士评价说。
此外，河南商报记者了解到，针对建筑装修装饰中的违法违规行为进行处罚的案件，目前执法实践中还非常少。
10月17日，郑州市城市管理局相关工作人员告诉河南商报记者，对于违反《郑州市建筑装修装饰管理办法》的违法违规行为，对于明确进入行政处罚程序的，应由相关部门将认定意见、监管过程中已经形成的法律文书等案件证据材料进行移交，由郑州市各区城市管理综合执法部门启动行政处罚程序。”
措施
郑州市已有363家装修装饰企业纳入信用平台
以后将加强针对性管理
如何将建筑装修装饰中的违法违规行为更好地管起来？
郑州市住房保障和房地产管理局房屋安全处副处长齐文清说，住宅建筑装修装饰行为中存在违法违规问题，影响甚至危及市民生命财产安全，对市民来说，看到该类型的违法违规行为后，要及时制止或投诉反映，当每个市民的意识都强了，就能形成积极氛围。
对物业企业存在的诸如强收装修保证金、押金等违法违规问题，不少业内人士建议：为了对各方进行约束，或许可以由物业企业同装修的业主达成协议，注明违约行为以及如何处置。
对装修企业的监管中，除了行政处罚外，信用平台的作用也非常关键。河南商报记者梳理发现，根据《住宅室内装饰装修管理办法》，对装修装饰企业在作业环节的部分违法违规行为，处以1千元以上3万元以下的处罚。该办法中还提到，建立装修装饰诚信监管体系，对装修装饰企业及相关从业人员实施信用管理，并依法公示。
“从目前看，很多企业不担心处罚，更担心信用记录不好。”齐文清分析，“现在居民装修时，发现装修企业的信用记录不好，很可能就不会选择。相关文件还规定，有关行政机关在行政许可、政府采购、招标投标、申请政府资金支持等领域，率先采用信用信息，这都是有力的约束。
10月17日，郑州市城乡建设局建设管理处副处长岳全龙告诉河南商报记者，目前，郑州市以装修装饰资质申报年度信用评价的企业已经有363家，接下来还将不断增加，届时对建筑装修装饰企业在内的施工企业，都将按照规定进行年度信用评价，发布“红黑榜”，市民可进行参考，同时针对建筑装修装饰企业，如何进行更有针对性的管理，如何让监管全覆盖，都是接下来努力的方向。
（见习编辑 熊子文 郭爽 实习生 张惟一）
新房装修：在这5处地方做个"小装饰"，增加美观性还不突兀
我们在装修房子的时候，总是有一些必要的东西需要裸露在外面，影响美观性，但是这些东西又不能不省去，比如说下水道的管道，弱电箱等等，但其实我们可以通过我们的巧手，在这些地方做一些小装饰，巧妙的将它们给遮挡一下，就能让室内看起来更加的美观，而且还不会显得图突兀，一起来学习一下吧！新房装修：在这5处地方做个"小装饰"，增加美观性还不突兀。
第1处：配电箱
任何房子在装修的时候都会在室内设计一个总体的配电箱，这个配电箱真的非常影响室内增添的美观性，无论摆放在什么位置都觉得很是突兀，其实可以在设计鞋柜的时候将配电箱设计在中间留空的位置，这样既不影响美观性，还能和鞋柜整体的结合，是不是很聪明呢？
第2：弱电箱
现在基本上家家户户都需要网络，都会安装无线设备，那么就需要用到弱电箱了，弱电箱所使用的电线等非常多，如果设计不好很影响室内的整体美观性，其实我们可以在弱电箱的周围用下面这种装饰性的物质罩起来，既能作为一个简易的置物架，还起到了装饰性，是不是很美观。
第3：阳台下水道
阳台下水道可能有的人觉得在阳台不用装饰也没有关系，但实际上还是简易大家把阳台的管道给包装起来，最好用隔音棉，这样也就能减少室内的噪音，还能增加管道的使用寿命，效果是非常棒的。
第4：踢脚线
踢脚线本身在装修的过程中就是为了增强室内的美观性，但是踢脚线的收边做不好的话，很容易适得其反，搜易我们在对踢脚线收边的时候一定要找专业人士进行操作，这样才能做到更好的美观性。
第5：空调排水管
室内的空调排水管直接裸露在墙上，真的很不好看，所以我们也可以把排水管用东西装饰起来，可以用一些简易美观的藤蔓围绕着排水管缠绕一圈，这样管道就看不到了，又在墙面上做了非常美观的装饰性。
是不是这样设计一下，就会让室内美观很多呢？
（图片来源网络）
如果您在公寓内安装了新门，请不要急于摆脱旧的（特别是天然木材制成）， 它们可以作为隔板制造的材料。
取下旧漆或油漆，然后根据自己的喜好更新涂料，使用蝶形环将门连接在一起。通过这种设计，您可以在一室公寓或阁楼式公寓中分隔工作区或床。
可以从旧的黑胶唱片中得到什么，制作这样的分区并不困难。足以在产品的四个侧面钻孔，将金属钩固定在其中并将结构组装在一起。悬挂隔板可以在天花板横梁或特殊安装的檐口上。它看起来很漂亮，很容易照顾！
如果房间里的光线不足，但同时需要划分空间，可以考虑用薄木板制成的轻质隔板 - 这些隔板用于制作副车架。
组装未来隔断的框架（为了忠诚，使用地脚螺栓将其上部安装在天花板上）并安装板条的垂直“栅栏”，每10厘米放置一次。
孩子们会对可以用粉笔书写的便携式隔断感到满意。因其制造需要三张胶合板，门铰链和板岩漆。
这种装饰非常适合象征性地分离异性恋儿童生活的托儿所。隔膜儿童的外观可以在彩色蜡笔的帮助下自行决定每天更换。
这个空气隔断非常适合室内装饰，采用“生态”或“自然主义”的风格。设计最好在地板上预先组装好：将绳子穿过两根木条制成的孔，然后用金属钉固定。
之后，必须将杆连接到地板和天花板上。这项工作并不复杂，但严格的计算在这里很重要 - “螺纹”必须沿长度精确测量，否则结构看起来很草率。
没有什么东西可以装饰居住的家居花朵。如果照顾十几个或更多植物的前景不会吓到你，可以考虑建立一个由金属锅架系统组成的“绿色”隔断。
是的，一切看起来都很困难，照顾这么多颜色需要花费很多时间和精力，但结果是值得的：你不会缺氧！
如果你经常需要在家里的电脑上工作，你肯定需要这样一个由现成的格栅制成的机载移动隔板，用于散热器。
在它的帮助下，可以（尽管纯粹象征性地）将工作区域与其他生活空间分开。同时，屏幕的木质蕾丝营造出良好的光线，营造出轻盈的感觉。
小公寓的业主知道，在每个厘米的小空间里都很重要。如果您决定使用分区划分空间，请选择除了将房间的一部分与另一部分分开之外还可以执行其他功能的模型 - 例如，用作床的床头板。这可以是一个传统的屏幕，包括四个带木箱的屏幕，或一个完整的书架。
装饰艺术运动是一个装饰艺术方面的运动，但同时影响了建筑设计的风格，它的名字来源于1925年在巴黎举行的世界博览会。当其在1920年代初成为欧洲主要的艺术风格时并未在美国流行，大约1928年，快到现代主义流行的1930年代前才在美国流行。ArtDeco这个词虽然在1925年的博览会创造，但直到1960年代对其再评估时才被广泛使用，其实践者并没有像风格统一的设计群落那样合作。
20世纪20--30年代的欧美设计革新运动。在大工业迅速发展、商业日益繁荣的形势推动下，欧美的工业设计逐渐走向成熟。仍然经常留恋手工业生产的新艺术设计运动，己不能适应普遍的机械化生产的要求。以法国为首的各国设计师，纷纷站在新的高度肯定机械生产，对采用新材料、新技术的现代建筑和各种工业产品的形式美和装饰美进行新的探索，其涉及的范围主要包括对建筑、家具、陶瓷、玻璃、纺织、服装、首饰等方面的设计，力求在维护机械化生产的前提下，使工业产品更加美化。巴黎是装饰艺术运动的发源地和中心，1925年在巴黎举办了装饰艺术展，装饰艺术运动因此得名并在欧美各国掀起热潮。它受到新兴的现代派美术、俄国芭蕾舞的舞台美术、汽车工业及大众文化等多方面影响，
设计形式呈现多样化，但仍具有统一风格，如注重表现材料的质感与光泽;在造型设计中多采用几何形状或用折线进行装饰;在色彩设计中强调运用鲜艳的纯色、对比色和金属色，造成强烈、华美的视觉印象。在法国，装饰艺术运动使法国的服饰与首饰设计获得很大发展，平面设计中的海报和广告设计也达到很高水平。格雷(Eileen Gray)的室内和家具设计，把富有东方情调的豪华装饰材料与结构清晰的钢管家具完美结合。在美国，装饰艺术运动受到百老汇歌舞、爵士音乐、好莱坞电影等大众文化的影响，同时受到蓬勃发展的汽车工业和浓厚的商业氛围的影响，形成独具特色的美国装饰风格和追求形式表现的商业设计风格，它们从纽约开始，逐渐从东海岸扩展到西海岸，并衍生出好莱坞风格。尤其在建筑、室内、家具、装饰绘画等方面表现突出。纽约的帝国大厦和洛克菲勒大厦，在整体外观、室内、壁画、家具和餐具等方面的设计，都表现了典型的美国装饰艺术风格。位于洛杉矶的可口可乐公司大厦，其建筑设计表现出汽车式的流线型形态。美国装饰风格20世纪30年代传至欧洲，使欧洲的装饰艺术风格更加丰富。在英国，装饰艺术风格始于19世纪20年代末，突出表现在大型公共场所的室内设计和大众化的商品(肥皂盒、爽身粉盒等)包装上。伦敦的克拉里奇饭店的房间、宴会厅、走廊和阳台，奥迪安电影连锁公司兴建的大量电影院等，表现出英国装饰艺术风格与好莱坞风格的结合。在20世纪80年代,重新受到了后现代主义设计师的重视。
装饰艺术与现代主义几乎同时诞生，与现代主义的发展一样，也有许多事件影响着装饰艺术的发展。立体主义、后印象派、未来派及野兽派与壮观的俄国芭蕾艺术一起，为装饰艺术的形成起了推波助澜的作用。1922年发现的杜唐卡蒙(Tutankhamen)墓葬和墨西哥台阶式的玛雅神庙，对装饰艺术的成形也起着重要作用。
现代主义和装饰艺术都强调几何造形，但其区别在于工艺。装饰艺术运用传统橱柜制作技术，使其代表作被现代派标榜为精萃，只有富人才买得起手工如此精湛的作品。
法国在新艺术消亡后，经过一段时间的空白才出现了新的风格。法国人对包括理查德·利莫切米德(Richard Riemerschmid)在内的慕尼黑设计师于1910年举行的展览印象深刻，他们所展示的室内作品融合了美术与实用美术，并将目标指向更广泛的观众群，所有设计作品的机器制造具有很高水准。从此一些法国设计师开始追循现代派的路线，而其他设计师吸纳了美术与实用美术综合使用产生和谐的室内设计思想，并在当时的几何风格基础上运用传统的手工艺技术。
这个阶段的一个主要人物之一就是建筑师安德烈维拉(And r6 Ve ra)。他认为法国应继承路易十六的风格，并将之与20世纪的简练和18世纪的图案结合起来。而此时与传统的燃烧的火炬和弓箭图案不同，基本图案变成花朵、果篮和垂花饰。
1925年巴黎装饰艺术与现代工业国际展是这种法国风格(后称装饰艺术)向世界展示的一个轴心点。这个展览原定于1912年，但延期到了1925年才展出。
头次见有人这样装修包下水管，太聪明了，看完想回家学装
家里的厨房和卫生间的水管，原来经过装修后可以用来摆放物品装饰墙又或者挑选一些具有创意的绿叶来装饰，简直美到不能言喻。小编为大家分享以下一些案例，对日后需要装修带来一点创意。
比较常见的做法，是用红砖包围水管砌成一个长条形状，然后用瓷砖铺在外面装饰。这种做法比较简单，只需要砌好后用水泥砂浆覆盖红砖和抹灰就可以完成。完成后可以选择自己所喜爱的瓷砖铺盖，能完全遮盖了水管所在的位置。
用瓷砖铺盖的效果显得特别美，而且这种装修比较经济实惠。是现在彼为流行的一种做法之一。清洁时较为简单用清水和抹布一抹即可，这样做可以让里面的水管更加耐用一些。
现在的人们头脑都特别聪明，除了在外观外会多花心思之外，还会提高空间内的实用性。把有水管的墙壁建成一个多层收纳物品空间的架子，不但能遮盖水管的原貌同时可以让墙壁充分利用上，实现摆放一些常用物品的好处。这种装修实在太聪明了！
如果嫌麻烦的话，可以挑选一些别具创意的花藤、套上假树木装饰、管道装饰等等都会变得特别好看。而且需要更换水管的时候，也变得特别方便。在卫生间、厨房、阳台都比较适合用这种方法包水管，安装既省时又降低成本的好办法。
原来有水管的地方也可以装修得这么美，现在知道也不算太迟。把水管变成家居一道风景线，这个主意既时髦又很值得借鉴的做法。
装修工长，顾名思义就是装修施工过程中所以工种的队长。他得为装修过程中的所有环节负责，参与所有环节的验收、监督及管理工作，也就是装修公司所说的项目经理。在施工队中也叫施工队长，装修工长等，是装修施工整个环节的负责人。是业主和施工人员的中间对接人。
装修工长/施工队长的主要工作内容：
1、负责施工前的各类手续办理；
2、负责施工现场物料的验收工作；
3、负责施工过程中工人的监督管理工作；
4、负责整个施工过程中现场环境管理工作；
5、每个工地做好监理记录，及时处理施工中发现的各种问题；
6、负责施工现场进度情况的汇报工作；
7、负责施工现场文明安全施工工作；
8、负责各工段施工前、中、后期的协调工作；
9、负责组织各工段及项目结束后的验收工作。
装修工长的存在为业主的装修省去了不少麻烦，但是在装修前一定要选择一个经验丰富且人品靠谱的装修工长，否则在装修中的变数是无法预料的。一个好的装修工长可以让业主在装修中提出很多靠谱的建议，让业主少花冤枉钱，也让业主能在后期的居住中更舒适。
重庆本土有很多经验丰富的装修工长，例如刘后君，是一个有这20多年的装修经验的施工队长。对装修过程中的各种问题都有很好的解决方案，团队中的水电、木工、漆工、泥瓦工都具有丰富的施工经验。对重庆现在热门的装修风格都有这丰富的施工经验，装修完工的项目已经超过1000家，在建工地已经超过20余家。
选择装修工长的时候就可以参考工长的经验，口碑，在建工地等多方面的因素考虑。多做比较，最终选择适合自己家的装修工长。
新房装修到卫生间或者厨房时，就会有业主注意到一个问题，那就是下水管是否要预留管道检修口，其实答案很简单，想要好看美观可以不留，为了安全则必须留，不留的安全隐患也不是很大，因为出问题的几率太小，留了的心里踏实，万一将来出现问题，检修口就可以发挥作用更快的解决问题。
家中用水用电最多的区域，便是厨房和卫浴间了。这里也是管道最多的地方。
因此，考虑到管道众多，在管道安装时，师傅们会留下相应的检修口。检修口是用来检修管路的，比如当管路堵塞时。但下水管与烟道管不同，几乎不可能有棱角物体卡在管道里堵塞主管道。
最常见的堵塞就是杂物逐渐淤积了。检修口不管是要想设计为活动的，还是隐形的，在包管子的时候就要开始准备活动的检修口框架。
不要小看这个检修口，如果没有它，检修时就需要破坏原有的包管。然而，在装修过程中，施工人员为图省事经常会将下水管道封死，不留检修孔，管道漏水或是需要检修时只能将包管的墙砖敲掉
装修为了美观将检修孔封死，日后楼上如果中段管道堵塞将无法疏通，需要疏通检修管路的时候，那就只有后悔莫及了。
在装修到卫生间和厨房的时候，楼上的下水弯头会在你家的顶部位置，下水弯头的位置一定嘱咐师傅拧紧。
我是火火，每天更新更多的设计和装修知识，有兴趣的可以加关注，欢迎留言交流。
5月17日下午，长沙万达广场C区2号写字楼7楼，10多名房屋装修业主和10多名施工队伍负责人找到蛋壳家装饰公司维权。原来，该公司高管将电脑和一些贵重物品带走后突然失联，只留下一些不知情的员工在上班。
目前，一些业主已经向开福区通泰街派出所报案，个别业主为弥补损失，将蛋壳家装饰公司内一些物品擅自拿走。
17日下午3时许，记者赶到该公司时，公司大门敞开，办公室家具还在，员工已纷纷离开。右侧大厅聚集了10多名业主，左侧一房间内坐着10多名施工单位的负责人。
业主龙一鸣告诉记者，他在北辰中央公园买了一套3室2厅的房子。考虑到蛋壳家装饰公司搞活动，房屋装修费9万元，还送燃气灶、油烟机、冰箱、洗衣机、空调等家电，2016年年底，他与该公司签订装饰合同，并交了2万元定金。
“2017年9月开工，计划当年12月1日交房，我交了中期款，一共交了五六万。”龙一鸣说，现在房子基本完工，还有最后一点点没做完。上个星期，他和项目经理黄高联系过，对方承诺月底搞完，但没想到老总和高管玩起了失联。
“公司说去融资，昨天融资失败，然后员工正常上班，今天早晨开早会，公司领导没有一个人在，员工发现冰箱、洗衣机、电视、电脑值钱的都被搬走了，只留了搬不动的家具在那里。”龙一鸣说。
业主石先生说，自己的房子去年12月底请了装修，计划今年5月下旬完工，结果，过年前对方放了一挂开工炮后便没有了下文。
“文员上午还在上班，但管理人员都不在。”维权的某施工单位负责人贺先生说，蛋壳家装饰公司拖欠他们五六万至一二十万元不等。“我们手下都是一些工人，这些钱大部分要给他们发工资。”贺先生说。
按照业主提供的电话，记者联系了蛋壳家装饰公司法人代表李益民，电话通了，但无人接听。
记者 陈斌
装修公司营销技巧有很多，但装修公司营销系统关注的方面是有限的，装饰公司经营管理是要依据一些方法的，现在整理了这些方法的一部分，分为6个方面：
1.装饰公司快速签单技巧
快速签单技巧包含了3快模式上：1.快速签单工具，2.快速签单话术，3.快速签单流程。快速签单工具是在段时间内打消客户不信任的问题，把设计后置，把信任源背书做到极致。快速签单话术解决的是在短时间内能够快速抓到客户的关注点、注意力，抓到客户的注意力以后才能用最快的方法引导客户的思维，这个话术的设计是和人性和人类的思考模式有很大的关系，通过话术问题和答案的组合设计让客户快速信任你。快速签单流程是指签单的流程模式，这个要根据不同客户的群体进行初步分类，根据不同客户群体对应不同的话术，其次就是对于不同的谈单流程，对应不同的谈判人物的出场顺序，每一个流程背后都有消费心理学的逻辑作为支撑，每一个模式都能让你的谈单快速、有效。
2.装饰公司工地营销模式
工地营销是一个装饰公司的核心，忽略工地营销就可能会导致工地重视程度不够。工地营销就好比是做餐饮的搞了一个开放全程可见式厨房，是对客户的放心更是对你的自我监督。工地营销最主要的就是先建立工地营销的相关机制，通过3S工地营销独创利益点的划分，捆绑权责利，只有先把框架搞清楚了细节才有可能被完善。把工地当做门店，把第一个客户当做种子，把过程做成直播进度，把客户的业主群当做自己的群去营销，通过工地营销模式配合新媒体营销，销售就会变得更轻松。
3.装饰公司新媒体营销方法新媒体营销的传播不受你的家装顾问的限制，业绩突破的可能性非常大，而且能够辅助快速签单技巧谈单，新媒体营销能够沉淀你的口碑，所以你要有自己的文案写手、美工人员、辛顺老师的家装新媒体营销宝典，有了这三个基本前提，你的新媒体营销就能够立竿见影的显现效果。现在的家装市场竞争非常大，注定你的单点营销策略是很难取得胜利的，多点组合式营销策略才是竞争对手无法通过话术快速模仿的，甚至你的竞争对手只能看到你的生意很好，但根本看不懂你的模式。
4.装饰公司邀约集客技巧
邀约技巧多半是指话术或者结合一个人特有的性格，但是那都是传统的邀约模式，新模式的思路就是让普通的员工在公司的岗位上做出来不普通的成绩来。最新装饰公司邀约集客技巧就是通过社群理念来实现的，社群最根本的并不是集客，而是要传递信任，要充分利用6度人脉理论通过网络进行传播，当广告不再像广告而且插上了真实案例的翅膀，你的业绩就会飞起来。
5.装饰公司最新促销模式
促销多久做一次最好？辛顺老师认为装饰公司的促销是天天做最好，但是促销模式却要变。促销模式一定不要只是做一个简单的让利，随便写两个口号，而是要通过更多的创新思维去解决别的竞争对手解决不了的问题，一定要改变一做活动就降价的思维。家装多维让利营销体系使你快速改变以往的老套陈旧的促销模式，这个做法的极致就是让客户无法拒绝你的签单要求。
6.装饰公司团队管理方法
业绩都是人干出来的，没有组织框架和职能机制作为支撑任何战略战术目标都是无法实现的，团队管理模式要适应新时代企业的发展，企业未来的员工多半是对钱的要求比对工作环境和感觉的要求更高了，尤其是崛起中的95后，你没有一套合适的管理方法好人也能被你带坏。辛顺老师讲装饰公司的团队也要讲解3快，1是快乐，2是快节奏，3是快结果和重过程。
想要知道更多有关北京元洲装饰的具体信息，可以进入北京装修网进行系统了解，如果有意向找北京元洲装饰进行装修的可以在北京装修网发布装修招标信息。
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北京装修公司排名 北京前十名装修公司有哪些？
说到装修就不得不提一下装修的初级阶段刚开始水电改造的时候，水电改造看似工程不大，但是里面的猫腻可不少。今天就跟大家聊聊装修的时候水电改造里面的猫腻，给大家整点干货。希望大家喜欢。
水电这方面的费用如果不在意的话改水电的师傅绝对有办法让你的费用翻番。大家都知道两点之间线段最短，要想管道节省材料，只需要两点走直线就可以。但是现在通常情况下这种理想的状态是很难完成的。这都要归功于现在开发商开发的千奇百怪的户型。有的时候确实需要拐弯，但现在的情况是有的小伙伴的房间，明明不需要拐弯管道却拐弯了。虽然看起来铺在地下的管子还是横平竖直的但是却围着房子转了一大圈，其实那就是在从您的口袋里掏钱。
其实在拿到施工图纸之后我们自己也能够看出哪个地方有猫腻来，比如配电箱一共就几路线路，照明的线路、空调家电用的线路、插座所用的线路、厨房所用的线路、卫生间所用的线路等。当我们拿到设计图纸后只需要将用电的位置依次连接起来就能得出线路所走的最短的方案。线路越短也就越省钱。
如果有需要绕线的话也不应该从地面绕线，而是应该从墙面或者是顶面开始绕线。这样可以避免后期维修的时候的麻烦。如果从地面走恐怕修的话要将地面全给掀了。
有些不良的施工队在没有得到业主的同意就故意不按照图纸施工，造成施工费跟材料费用在无形之中就增加一倍的情况。
由于水电改造这一方面在基础装修中占了很大的比重，同时也是装修中一个比较大的赢利点。所以有些居心不良的人就通过多走线，多设管道故意绕路的方式来增加业主装修的成本。而这个问题在一时半会之内也没有办法制定出严格的标准，所以各位小伙伴在装修的时候要注意了。最后再给大家分享一些水电管道的知识。
水电管道有很多种，像是水管有金属软管有不锈钢软管。家里卫生间的淋浴系统经常会用到，但是这种软管即便是不同材质的软管它的外表其实差别不大，买的时候要擦亮眼睛欧。普通的橡胶软管使用寿命也就一年多，而好的金属软管可以用十年。水管也分很多种，有pp-R给水管有pvc排水管。pp-R管材是一种注塑形成的绿色环保管材,专门用作自来水供水管道。pvc排水管的主要组成是聚氯乙烯，也是现在比较流行的一种合成材料，它具有对流体的阻力小价格便宜的优点，所以现在它取代了传统的铁管被大量的用于装饰管道。每种管道都有自己的用处跟优点，就看各位小伙伴如何选择最适合自己的装饰材料了。
不知道各位小伙伴看完装修时候水电改造的猫腻有什么想说的，以后会继续输出干货希望大家喜欢。
文/向上的小蜗牛
每年随着需求装修群体的增加，装修业主和装修公司因为某个原因产生了装修纠纷的事情，时有发生。据CCTV报道，房屋装修全年受理投诉827件，多由合同约定事项不明引起。
“家装行业的水太深了！”这是市民白女士经历过自家装修后的唯一念头。
2017年白女士购买了自己的首套住房。
白女士记得，签订装修合同的时候，家装公司单方面约定了支付方式：
“这是不能更改的内容，必须按照对方要求的节点和比例支付。”白女士说，自己也曾想过首期款是不是少交点儿，可被对方提出各种理由拒绝了。
但最令白女士不满的是工期拖延的问题。由于装修合同约定了竣工日期是10月31日，期间室内门出了点变故没能在10月前做好，白女士便找装修公司协商，能否先安装已到的卫浴五金，最后再装门。她愿意提前支付剩下的5%尾款。
“然而，5%的尾款也就3250元，人家压根儿都不在意。”白女士说，她先后协商了多次，好话说尽，对方才勉强同意改一下顺序。“当时我就想，改一下顺序而已，对他们并没有太大影响，如果我手里有哪怕20%的尾款没付，他们都不会是这个态度。”
市民刘先生交了大额首付款后，装修过程也陷入了各种被动。
起先刘先生与一家装修公司签订了价值7.6万元的装修合同。装修动工前，刘先生交了65%的首期工程款共计4.9万元。随后装修公司走完水电，做好防水，又催促刘先生交30%的二期工程款，刘先生表示钱交的得太多太频繁了。
但是却被装修公司告知：
刘先生只好又交了近两万多。
不过最糟心的是装修公司贴完瓷砖就陆续不再施工，为此刘先生前后打了不下百余个电话，跑了装修公司数趟，得到的回答都是会尽快施工。
刘先生焦虑地说：
解析：和白女士一样，刘先生在一开始的时候便支付了65%的高额首款，这就意味着装修公司基本上已经拿到了绝大部分款项。若发现问题想退款几乎不可能，高额的定金以及首期款将业主牢牢绑住。想临时换另一家装修公司，起先给的高额定金要不回不说，还要需要缴纳违约金。所以装修款给出去了以后，业主基本没有能力约束装修公司，只能按照合同进行催促。
因此在签署合同时，要约定好反复施工和工期拖延的处罚。如果惩罚是可有可无的，这样起不到约束装修公司的作用。但也不能漫天要价，开出无理要求。还有就是在保障双方的利益下，最好有无条件解约的条例，就算出现了装修纠纷也能有解决的依据。
目前来说，国内并没有正式的《家装法》，家装市场上并没有关于装修款支付分几次、每次交多少的相关法律和法规，仅有国家家装施工标准。
材料装修质量问题、增项不合理、验收不合常规等，都是很容易产生的纠纷。很多时候不仅消费者觉得自己吃亏，连装修公司也会觉得自己吃亏了。现在的家居装修行业有太多不成文的行规，这让很多未了解过装修行业的需求者感到迷茫。
就装修款项支付方式来说，这仍是一种市场行为，每家公司都有自己的标准，合同的价格、交付时间、验收等很难统一。不难发现业主与装修公司之所以发生纠纷，除了是个别装修公司不可靠外，更多的是因为交了高额首期款，后期发现各种增项、费用追加还有装修质量售后等问题。
所以在《中华人民共和国消费者权益保护法》、《建筑装饰装修管理规定》里确认的相关法律法规，来解决装修合同中的装修款项这个大流氓很有必要，既能保障约束装修公司还能让消费者受益。
每日一问：
你，被装修公司拖过工期吗？
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看来，我们面对的，乃是一个在时间和空间上都具有无可怀疑的普遍性的一种文化现象。那么，它在原始社会生活中具有一种必不可少的重要性，也就同样无可怀疑。普列汉诺夫曾指出，在许多原始部族那里，青年人一到性成熟时期，就尽力设法文身，而不顾这种手术带来的苦痛；格罗塞也谈到，在弗林德斯岛，当殖民当局下令禁止用脂油和赭土涂身时、竟几乎酿成塔斯马尼亚族遗民的反叛之举。
既然如此，则它之引起文化人类学的普遍注意和重视，当然也就毫不足怪的了。的确，一方面是刻骨铭心的切肤之痛，另方面又是屡禁不止的心甘情愿，而且远隔重山大洋、互不沟通信息、完全独自创造自己文化的各民族，居然不约而同地想到了要对自已的身体进行加工改造，而且其形式又都大同小异，大致上几乎都有画身、刺纹、劇痕，佩戴头饰、手饰、腰饰等方式，这真是令人惊叹不已。这就不能不使人们想到，在“人体装饰这种文化现象中一定蕴藏着人类文化和心理的秘密，有着某种为全人类所共有的规律性的东西。
在关于人体装饰的起源、意义和原初动机的讨论中，最常见的是审美论的解释。许多学者都认为，原始人类不惜耗时费力甚至忍受痛苦来对自己的身体进行装饰，只能是出自于人类的一种受美的天性。如果不是为了美，谁肯来受这份洋罪呢？实际上，原始人之画身、刺纹、劃痕和佩戴饰物，一如现代人之描眉、扑粉、束腰、烫发、穿高跟鞋和戴戒指手表，都是出于一种审美的动机，只不过前者的手段不那么高明，难免要让人吃些苦头罢了。不过，好在原始人并不像我们这样娇气为了让自己更美一些，也就甘受切割而且乐此不疲。事实上不但现代文化人类学者当中有不少持以上观点，就连许多原始部族自己也对此作同样的解释。达尔文和普列汉诺夫都曾引证过同一例子（尽管他们的结论并不相同），即：当有人问马可洛洛部落的首领，为什么他的部落中的妇女要在嘴唇上穿戴一个名叫”呸来来”的大环时，他“看来对这样愚蠢的问题感到很惊讶”，回答道：为了美呀！这是女人唯一的装饰。
男人有胡子，女人没有。没有呸来来的女人还算个什么东西呢？＂的确，我们无法否认，那些均衡、对称、富于节奏和韵律的花纹，以及那些色彩鲜艳、闪光耀目、摇曳生姿的饰品，确实能给人一种特殊的美感；而人体装饰的心理动机中，也未尝没有审美的因素。正由于后者之故，东非的瓦若若部落的黑人，就特别喜欢佩戴用河马牙齿做成的白得耀眼的饰物；而巴西的印第安人，则较为偏爱一种浅蓝色的珠串，因为“这类珠串在他们的皮肤衬托下显得比别类珠串更美丽”。至少，我们可以确定一点，一个不经修饰的人在原始部落里，大概会被看作是粗野的、没文化的、没教养的和没出息的，就像现代社会中一个不洗脸的人一样。这可以从马可洛洛部落首领的语气中看出：“没有呸来来的女人还算什么东西呢？无疑，“不算什么东西”的人当然也就是丑的。
尽管审美论的解释是最为普遍和直观的，也最为一般读者所易接受，但也正因为此，才受到了特别猛烈的攻击。大多数反对者认为，这种说法缺乏的正是一种发生学的精神，后起的因素被当作了原始的动机，表面的现象被当作了内在的本质。马可洛洛的女人为什么要带呸来来呢？因为美。为什么这样就美呢？因为没有呸来来的女人简直不算什么东西！那么，为什么没有呸来来就“不算东西”了呢？如果再用“因为不美”来回答，就会陷入循环论证；而如果用别的什么来回答，就等于承认了审美并非最原始的动机。事实上，一种风俗或制度的动机、意义和功能，往往在漫长的历史中几经流变，因此，最浅近、最直观、最一目了然的，往往最不可能是深层的、内在的和原始的。就像一颗种子终于长成参天大树，我们绝不可以说它的原始状态就是一片绿荫，而人类学的任务，恰恰是要找到那湮灭在亿万年尘埃之中、早已被人遗忘的最原始的冲动，这就叫做“还原”。显然，在这里，它不大可能是审美。
因为如果是审美，那么，这种“美”也未免太丑陋和太残忍了一点。虽然原始人“文化程度不高”，审美趣味大约比我们要“低级”一点，但想来也不会都是虐待狂或受虐狂，非得以自残其身为美不可。倘若原始人都如此心理变态，我们就无法解释，他们何以终于养育和遗传出心理健康、智力健全的现代人？实际上，他们完全可以仅仅以外物装饰为审美满足，大可不必掉自己的门牙或者切开自己的皮肤，更不必专门选定某个“黄道吉日”举行庄严肃穆的仪式来打扮自己。显然，说原始人的这些行为乃是出自审美的冲动，就像把它们称之为“装饰”一样，是将一种现代人的观念强加于原始人，而后者其实并没有这样“摩登”。相反，“生存的困难，同自然斗争的困难使原始人受到十分沉重的压抑”。对于他们来说，压倒一切的头等大事，是如何在艰难困苦中生存下去，并力争得到发展。很难设想，他们会在人力物力财力都十分宝贵的情况下，耗费大量的时间和劳动，去进行一种超功利纯审美的“装饰＂。
仔细想想，装修没坑，有坑的是人心。
变花样的噱头吸引有装修消费者，甚至波及短期内无装修需求的潜在消费者，这是其一；其二就是各种铺天盖地的防坑指南、避坑装修等装修攻略，消费者还没知道装修是何味，倒是先闻装修色变了；其三是确实装修不像其他商品，多样性和组合几率超大，会有疏漏「有意+无意」存在，即便是浸淫行业多年的老司机，也偶尔会有中招的可能性。
先来看下在百度搜素「装修坑」这个词
◎看起来，基本都是商家博取消费者眼球儿而立的flag
◎由于百度只能看搜索结果，而知乎能看关注热度，甚至过程；于是乎也知了一下，下拉无限，仅搜索结果靠前的这篇幅，看起来都是行业边缘人发的帖子，稍微总结下可以看得出来，大致如下：装修平台、第三方监理公司、无公司或者冒充无公司的个人队伍、即将跨界或正在跨界的装饰相关行业...
有兴趣的可以自行尝试，不过毕竟知乎不仅杠精多，高知更多，这些“防坑指南”关注度和点赞率并不高
其实，大家应该多关注正面。比如装饰装修行业的一些相关标准
来看一个怪象：市场经济下，任何商品都是有价格差异的，造成价格差异的因素有品牌、成本、渠道、质量、售后等；但大家往往都能认可并接受这种情况，比如房子、汽车、手机等日常消费品；却唯独对室内装修“另眼相看”。
而有人能认可家具家电因品牌、功能差异存在的价格差异，却不愿接受基础装修的价格差异，殊不知，再相似也只是相似，不是相同。
为啥会有价格差异？
家装价格组成
基础施工费+辅助材料费+主要材料费+设计费+管理「服务」费+税金
那接下来我们逐项分析下每项费用，哪些可省哪些不可省就会一目了然了。
基础施工费，白话来讲就是人工费，装修过程中消耗的「水电木瓦油安装杂」工人工资；
工费上能有区别的是工人手艺的高低和装饰公司对施工团队的培训，工人手艺高低会影响他的用工成本，装饰公司对施工团队的培训、工具配置、专业维护等付出，也对工费产生影响；蓝领和金领相同，同样IT从业者，有较好的教育经历和从业经历，以及自己的专业水准，收入上会有较大差距。
另外就是工序的差异化，有些工序的省略会造成工费的降低，但会影响后期的质量，装修一旦有问题，可能较为麻烦；因为硬装结束后很快就会进驻软装、家具、家电等，但硬装出问题的周期大多在3-18个月，个中繁琐程度可想而知。
辅助材料，也就是人们口中常说的辅料、辅材，包括但不限于水泥、沙子、腻子、石膏、水管、电管、电线、防水材料、快粘粉、暗装PVC护角、108胶、墙锢、地锢、石膏板、大芯板、龙骨；
辅料用量差异较大，属于不可控的；比如地面平整度误差较大，水泥沙子立马用量增加，或者墙面平整度较差，石膏的用量也会增加，诸如此类；但前期设计师测量不会测量的如此精准，所以在辅料用量上都是常规报价，中途出现差异要么沟通增加费用、要么装饰公司自己增加成本。
一般在辅料上节约成本的装饰公司都出事儿了，比如用价格低的墙锢「其实一桶也就低小几十块钱」，墙皮脱落了、瓷砖空鼓了，用不好的电管电线，在装修过程中线管就踩坏了，装修完总跳闸；所以辅料能节约的空间少之又少。
辅料还能偷工减料的，简直不能要。
主要材料，指的能看得到摸得着的主材，包括但不限于瓷砖、地板、木门、橱柜、洁具、乳胶漆、铝扣板吊顶；
每一家装修公司都有自己的材料合作商，选择不同的材料，价格就会有偏差；而且一些差异化的材料会导致报价不同；相同品但不同系列的材料也存在着价格的差异。装修时追求合理的价格，过低的报价很难保证装修效果。
也轻易不要追求“往死里砍价不然就砍人的”不正观点，更不要想着你不卖给我总有人卖给我，一分钱一分货的道理适用于任何商品；用适当的价格购买自己喜欢的商品，给商家留取合理的利润，用以维持自己所购商品的售后服务。
设计费，顾名思义，设计师的房屋测量、方案设计、施工图纸绘制、项目服务过程跟踪的费用；
设计师是个专业活儿，无论专科还是本科，经过专业人员设计的房子，就是舒适；当然，设计师也不能给房子设计的富丽堂皇，尤其在控制预算的情况下；很多人认为设计师方案的展现原本就是自己的想法，根本没设计，其实不然，初级理解是这样的，但设计师用专业的审核标准和尺度来确认和实现了居住者的想法儿，本来房子就不是设计师的，没必要非得为了设计而强加想法儿，最后住着一个自己没感觉的家；其实也有人觉着都是设计师的想法，自己的想法都快没了；重在沟通，思路互融，寻找最合理的家居解决方案才是正确姿势。
管理「服务」费，装饰企业在项目服务过程中的管理成本，涉及人员、技术、软件等；
品牌公司的家装工程，都是严密的管理再加上优秀的施工团队，施工过程本身是一个复杂的过程，家庭装修涉及的工种多，各工种的交叉作业、工序的先后顺序对保证施工质量都是至关重要的。装饰公司管理所产生的费用自然也就反映在业主的装修价格里，所以，施工管理也影响价格。
优秀的装饰公司要有相当高的资质和具有一定规模，各种部门配备较为齐全，售前、售中、售后服务各负其责，这些都需要一定的费用，这些费用自然会体现在价格上。而“装饰游击队”的规模则无从谈起，他们人人既是老板、设计师，又是预算员、施工管理、材料采购、施工工人，找几个同乡、一个气泵、一个电锤、几把锤子加把锯就开工了，价格自然低，但质量毫无保证。
税金，装饰企业在承接装修项目时向国家缴纳的法定税金；
前几年不需要开票或许可以省掉税金，但是渐渐的也不能行了。
其实，在这些基础硬装之后和装饰软装前，还有许多重要的物件需要准备，比如灯具、窗帘、角阀、厨卫五金挂件、开关插座、吸油烟机、地漏等。
旧房装修为啥比新房装修贵那么多？
施工时间
既然要改造的小区基本上都是较为成熟的小区，或者较老的小区，这些社区管理较为严格，在施工时间上都有明确的规定的：
法定节假日和周六周日不能施工；
大多社区正常施工时间为：08:00—12:00，14:00—18:00。
周围邻居家如果有孕妇及老人，施工时间只能具体情况具体对待了；还有就是商住两用的公寓楼，晚上有居住人员白天有办公人员，物业规定的可施工时间有限，不能用常规工期计算。这些因素会导致施工的进度受到影响。
施工进度较慢是没法避免的，但是最重要的是旧房装修价格其实比新房都要高的多，这个也是很多业主不理解的地方。
旧房有很多的拆除项目
这个是新房没有的，新房都是毛坯房，而旧房之前由于大部分都装修过，所以大部分情况下改造的都是需要拆除的，不同的材质拆除费用肯定也是不同的。
原有的东西拆除后，建渣的清运。大家都知道，在新房装修的时候，小区都有统一的建渣堆放点，而成熟小区只有居民平时堆放生活垃圾的地方，没有建筑垃圾堆放的地方，更何况现在各个城市对环保重视度越来越高，所以垃圾外运的费用也是越来越高了。从之前的400元-500元一车到现在的600元-800元一车。
用材成本会高
新房装修绝大部分都是集中在交房的时候，而这个时候所有的水泥沙子，小区有很多，购买起来也是非常的方便，而旧房一般都是在市区为主，做水泥沙子的人极少，卖的费用也是极高，而辅材的成本高了，报价自然也会高点。这点也是旧房改造费用较高的原因之一。
施工成本高
旧房因为有些是老房子，房子年代比较长，所以有一些老房子，由于以前的施工缺陷，即使装修的再好，后期都会因为这些缺陷导致后期维修成本过高。比如：电线老化、墙面反碱、乳胶漆脱落、墙面开裂等等各种问题会增加整体装修预算的提高。
而且新房装修，水电路的改造少之又少，开发商的水电配置基本足够，只是根据装修方案进行微调；而旧房就需要进行全屋的水电改造，是一笔较大的支出。
有的旧房小区是小高层，没有电梯。所以装修所需要的材料就需要工人师傅背到楼上，这点也会增加运输搬运费用。
局部装修为什么总感觉价格更高？
恭喜你，感觉对了！局部装修确实整体费用比起整屋装修会有上浮。
如果只是局部翻新，工人的施工调配反而更有难度，工人不愿接这样断阶段的活儿，所以相应用工成本会增加，为后期空档期预留；另外就是有些工艺限制，只能干半天或2-3小时的活儿，这也不能单纯用工程量或工时计算了。
再就是局部装修的用料，无论是辅料还是主材，都会存在范围少、量小的情况，那么为了保证合理的利润，就不得不增加费用，比如运输费、上楼费、小单费等。