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鸿坤理想尔湾
沙盘图中可能隐藏着猫腻。猫腻一、不实的楼间距许多实际的案例表明，沙盘图的设计往往比社区规划稀疏很多。由于购房者观看沙盘模型一般都采用俯瞰的角度，因此调整楼间距能让小区整体看起来环境更加优雅。猫腻二、不利因素变不见虽然理论上讲沙盘是要严格按照实际图纸制作的，但有些看起来不美观的设备可能被忽略。常见的包括：垃圾房、变电站、高压电线、地下车库出入口、水泵室等。猫腻三、距离宽窄有深意配套是人们选择小区的重要因素之一，而在沙盘图上的配套设施位置也是有深意的。例如如果楼盘周边有，为了表明小区距离距离较近，开发商或代理销售企业往往在沙盘图中将道路缩窄。猫腻四、用灯光打造明亮度沙盘图一般展现的是小区的整体规划，但是小区户型也是可以从细节中观察到的。因此有些开发商或代理销售企业会将房屋的窗户稍加放宽，以显示窗明几净。另外灯光也是打造明亮度的重要工具，例如土黄色外立面的楼栋模型内放置红色灯泡能让楼栋看起来更、水系里放蓝色的灯光能让小区显得更雅致。猫腻五、部分配套可能尚在规划中为了使楼盘显示出完美的状态，开发商往往会将理想的规划也放置小区的沙盘之中，营造整体配套完善的感觉。但是这些规划设计能不能实现还有很多未知因素。
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