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差距不是一般的大:佛山最富与最穷片区曝光,你住哪个区?

2024/2/3 10:02:35发布18次查看
大家都知道,佛山有5区32镇街
那你知道佛山最富的是哪个片区吗?
佛山最穷的又是哪个区呢?
事实果真如你想的一样吗?
今天,就带大家看一下各个片区的实力
佛山2017年地区生产总值9549.6亿元
预计2018年将冲刺“万亿”!
2017年佛山住宅全年网签107749套,
是粤港澳大湾区九大城市新建商品房的销售第一!
佛山住建局备案数据
而事实也证明,佛山的楼价是:
距广钢新城越远,越便宜!
距离枢纽站越近,越值钱!
佛山房价地图可分为三个圈层
第一圈层:1.7-2.6万
里水、大沥、桂城、祖庙、石湾、陈村、北滘、佛山新城、伦教、大良。
第二圈层:1.2-1.7万
狮山、丹灶、南庄、西樵、龙江、张槎、勒流、杏坛、容桂。
第三圈层:9000元-1.2万
均安、九江、荷城、白坭、西南、云东海、乐平。
下面我们就具体来看看各镇街的“贫富”差距!
第一名:千灯湖
房价指数:★★★★★
千灯湖片区房价2.8万+,当之无愧的佛山“一哥”!桂城本地人同样也是“富到流油”。
千灯湖于2001年8月全部建成并投用,短短17年,已成为佛山地标式城市景观。
千灯湖片区发展迅猛,2017年全新开放了南海金融公园;2018年2月10日,千灯湖三期北区也正式开放。极佳的生态环境,加上金融高新区的配套,对千灯湖片区的产业升级、经济格局、城市建设等多方面带来深远的影响。
千灯湖三期
千灯湖汇聚了保利水城、万达广场、渣打银行、宜家家私等知名企业,凭借其浑然天成的湖泊资源优势,还吸引了保利、万科、招商、中海、创鸿等大型品牌房企纷纷进驻。
不单如此,千灯湖片区与广州芳村紧邻,地铁1号线4站点贯穿整个千灯湖金融高新区。海八路、佛山一环等主干道纵横交错,距离广州火车南站仅13公里。
佛山地铁1号线
第二名:北滘
房价指数:★★★★★
北滘2月新房均价24500元/㎡,是佛山的“富人区”。
北滘地处顺德区的东北部,交通便利,有广珠西线(太澳高速)、佛山一环、广珠城轨(北滘站、碧江站)、广州南站等交通连接。于2016年入选第一批中国特色小镇。
北滘支柱产业主要包括家电、金属材料以及机械设备等,除了拥有美的、碧桂园两家千亿企业,还有惠而浦、蚬华、浦项、锡山等一大批“纳税大户”。
美的总部
碧桂园总部
全镇上市企业有8家,广东工业设计城、中国慧聪家电城、美的全球创新中心、广东潭洲国际会展中心等一批龙头项目引领产业升级。核心竞争力大,区域配套完善,得到大批广佛购房者青睐。
第三名:陈村
房价指数:★★★★
陈村2月新房均价2.1万+,佛山三甲地位不可撼动。
陈村在广州、佛山、顺德、番禺、南海的交汇处,可说是顺德的“北大门”,有“中国花卉第一镇”美誉。
近日,顺德区发展规划和统计局发布一则控规批前公示,计划将佛陈路北侧(大都、绀现、弼教)片区打造为陈村旧城与西部组团的衔接点。
顺德陈村片区规划位置示意图
同时,陈村将新增宅地8宗、商服用地2宗,其中大都村3宗、绀现5宗,弼教2宗;地块中有2宗为望江宅地,另外,还将扩建小学2所、新增幼儿园2所。将为陈村吸纳人口达4万人。
第四名:佛山新城
房价指数:★★★★
佛山新城房价基本都在2万+,位列“富人榜”第四名。
2018年,佛山新城又将迎来一系列变化,包括:广佛环线进度超九成,10所幼儿园1所小学将规划建设,40万平东平湖即将开挖……佛山新城的出行将更便捷、配套更醇熟、环境更宜人!
在医疗方面,佛山新城正在建设新的佛山市妇女儿童医院,该医院占地近100亩,预计2019年投入使用。
作为佛山中心城区的组成,佛山新城既有着城市核心的教育、医疗、文化配套,同时又有着宜居的生态环境。目前,佛山新城内已建成30万平米的佛山公园、延绵5公里长的滨河景观带,以及莲韵花海、露天泳场等景观,在佛山都有着极高的知名度。
佛山新城露天泳场
第五名:里水
房价指数:★★★
里水2月新房均价2万,占据佛山“2万元户”最后一席。
里水紧邻广州中心区,是名副其实的广佛交界地。镇内广佛高速公路、佛山一环快速干线、珠二环高速公路、广州华南快速干线等纵横交错的公路构筑了完善的交通网络。
依托广州客的优势,近年来房地产业持续兴旺,镇内拥有中信山语湖、恒大御景半岛、时代糖果、合生君景湾、海逸锦绣蓝湾等多个知名品牌地产项目。
里水镇除了是传统的工业大镇,近年来,以“梦里水乡”为主导,在全市不断创建旅游景区品牌。今年春节前夕,还全市首创“水上花市”,让佛山市民体验特别的年味!
里水水上花市
看完“最富”区域,有没有让你叹为观止?
接下来,小师姐再盘点佛山的“最穷”区域,
所谓“最穷”,指的是佛山市内房价最低,
排名同样惊心动魄!
第一名:乐平
房价指数:★
三水乐平2月房价仅8833元/㎡,是佛山市内有记录的房价中的最低。
房价便宜,对于刚需置业者来说或许是好事,但低房价的另一个侧面,正正说明该区域的配套设施、城市规划,已经发展潜力都是较为落后的,故不足为喜。
乐平大旗头村
但这一现状在2018年或许会被改写。2月8日,恒大以16.6亿+2.49万㎡人才住房配建拍得乐平超10万㎡商住地,折合楼面价约6384元/㎡,刷新了乐平最高单价纪录,未来项目入市,将大大拉升区域房价。
风景宜人的乐平镇
2017年以来,碧桂园、三盛宏业、龙光等品牌房企已纷纷进驻乐平,这同时预示着,乐平房价再2018年即将破万了!
第二名:杨和
房价指数:★
高明杨和2月新房均价9000元/㎡,是安居客录得的佛山房价第二低。
杨和是由原来的杨梅、人和两镇合并而成,是通往沙坪、江门、高要、肇庆的交通要道。属于佛山的价格洼地。
高明杨和镇在售的新房并不多,其中最为出名的是集旅游观光、休闲度假、景观房产等于一体的美的鹭湖森林度假区,再有就是2017年拿地的阳光城、龙光、深圳矩创等项目。相信未来片区房价也会水涨船高。
美的鹭湖森林度假区
第三名:白坭
房价指数:★★
三水白坭2月新房均价9750元/㎡,在佛山最低房价排名中,三水已占2席位。
房价上不去,与白坭交通较为落后有关,地铁规划中,12号线全程都在三水境内,却并没有途径白坭的任何站点。此外,高铁、机场、城轨等规划,也于白坭搭不上边。
2017年,白坭全镇生产总值163.3亿元,增长了8.7%。其中机械装备业纳税突破1亿大关,规划发展一片大好。此外,白坭的旅游古村文化还是非常有特色的,比如白坭祠巷村、以梁士诒故居为特色的白坭岗头村等。
白坭岗头村
另外,由于部分区域的新房销售极少,其房价在安居客并没有收录。而其实,高明三水的南山、大塘、芦苞、杨和、名城、更合这些区域中,房价比杨和和白坭还要低。
看完佛山的最富和“最穷”区域排行榜,
跟你想的一样吗?
你最看好又是哪个片区的未来发展呢?
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