转载自百家号作者：优大师
就背负承重房贷的笔者而言，买房真的是目前为止人生最大的一处败笔。对于一个普通打工仔来说，结婚几乎是耗尽了全部积蓄。为了能有一套属于自己的住房硬是向银行贷了几十万，二三十年的还款压力，让一向以生活为中心的笔者陡然变为不折不扣的房奴。
为何不断上涨的房价，我们依然会趋之若鹜？饭局上笔者将这一话题抛出，整个房间炸锅般沸腾，无论是手上有几套房的还是正在筹首付钱的朋友，立刻抛出了自己的看法。
1.刚需者的无奈
刚需永远是大多数购房者最主要原因。“没办法，孩子结婚需要用房。”；“现在的年轻人和老人一起住难免会有矛盾。”；“想要在大城市生存房子是必需品”，此类声音是最常听到的，对于刚需购房者来说迫于社会、生活的压力，房子在某种程度上来说，真成了生存的最基本立足点。太多的爱情败北了房子，不要说爱情可以超越一切，有时现实就是这么残酷，许多爱情的基础是在房产证上开始的谈的。
2.投资者的乐此不疲
刚需房的对象也在慢慢改变，似乎对于全国人民来说都是刚需。没买房的看到身边朋友都有一套两套，自己凑点钱买一套出租也好，留着养老也不错，至少目前看来不说升值空间多大，至少还是保值的。而对于那些有房者来说，有闲钱继续投资，因为他们尝到了近年来房价上涨带来的收益，比上班打工挣的太对太对；没闲钱的也有办法，乘现在房价还能接受，把现目前房子卖了，凑些钱再买一套大的，说不定将来还有上升的空间。市场永远不缺买房炒房者，住房将永远拥有巨大的市场。
3.棚改的资金回笼
棚改从2009年就已经开始了，棚改的大量货币化补偿，致使一大批“有钱人”诞生，原房被拆，在能分到一套住房的同时还能获得了大量的拆迁款，而这些钱又进一笔进入房地产市场，地产商资金又再次得到回笼，反而进一步促进了楼市的发展。看似一项民心工程，老旧的居住条件得到充分改善，而楼市的繁荣带动周边产业的共同发展，基础设施的建设、生活医疗的配套，结构更加完善，但对于真正的刚需打工仔怎么办，买房越等越不现实，越等越买不起，买不起只能等，就这么循环着。
4.学区房的不公平
“学区房”，一个房产市场的衍生品，归根结底还是教育资源的分配不均。上世纪遗留下的问题，在当代慢慢成为一种疾病，将教育资源分为“好”与“坏”的疾病。让所处义务教育时代的孩子没有得到公平公正的优质教育权利。许多所处的学区不是人们普遍认为的“好学校”，因此“好学校”周边的住房也就成了香饽饽，地产商上调点房价也是理所当然，不以赚钱为目的的上调房价都是耍流氓。
仅仅是依靠调控来力度还是远远不够的，为房地产商说句话，从拿地皮这方面来说基本的建房成本就已敲定，再加上市场经济的特点，必须依靠大力度的人工干涉，以及从源头改革，同时加大对住房租赁市场的发展或许还能让我们看到房价下调的希望。