在广州买房，怎能不关注广州房地产生态圈呢？
土地成本大涨是近年来佛山土地市场的主要表现。
广州房地产生态圈
根据克而瑞研究中心监测显示，2018年上半年全国土地成交建面top20中，佛山排名第八，成为开发商们备受关注的城市。其中，溢价率方面，达到45%左右，被视为投资前景相对明朗的城市之一。
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2018年上半年，佛山共出让地块达 45 宗，成交金额 564.96亿，同比再涨 35.38%，再次刷新历史，达到近7年上半年卖地金额的最高值。
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近七年佛山卖地情况
其中，单价排行榜top5中，楼面价全部超1.25万/㎡。
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佛山上半年土地单价排行榜top5
值得一提的是，里水板块亦将于本月30日出让一宗商住地，起拍楼面价fangdcstq高达12054元/㎡，比去年的深业地块高出2373元/㎡。要知道，深业地块既是佛山首宗摇号地块，又保持佛山最高楼面地价纪录，楼面价约17334元/㎡。
同时，前不久有业内，算过一笔账，按照业界通常成本，不考虑开发商个性因素，将数据尽量简单化，1.2万的楼面地价之上，未来楼盘若售价1.7万/平，将亏损2239万元。若提价至2万/平，开发商也只是微利而已…可见，作为广佛交界的前沿线，里水的未来房价不容小觑。
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房价总体构成示意图
来源：佛山乐居
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